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PM
プロパティマネジメント

オーナー様をトータルにサポートいたします。

日本生命様の保有するオフィスビル管理のアウトソーシング先として事業をスタートした当社は、会社設立当時よりオーナー様の業務代行を本業のひとつとして担ってまいりました。社内に蓄積してきた業務代行のノウハウ等を結集し、テナント・リレーションを重視した、専門性の高いPMサービスをご提供いたします。また近年は、物件売買に伴う業務引き継ぎ・立上げ、転売にかかわる諸対応など、関連業務も数多く受託させていただいており、アセットマネジャー様や信託銀行様よりご評価いただいております。受託物件はオフィスだけにとどまらず、商業、物流、ホテル等、多岐にわたる管理経験がございます。

PM(プロパティマネジメント)

トータルな視点から戦略的なリーシングを展開

リーシングマネジメント

リーシングとは、単にテナントを誘致するだけではありません。 当社では、ビル資産の潜在的な可能性を追求し、物件に相応しいテナントの誘致を通じ、資産価値向上を図ります。 豊富な経験とネットワークを活用したトータルな視点からの戦略的リーシングを展開します。

煩雑なテナント対応を一括して管理

テナント管理業務

賃料の請求、収納事務、契約更新事務、館内細則指導、クレーム対応等多岐に渡るテナント管理業務も、すべて当社にお任せ頂けます。 多数の入居テナント管理実績を誇る当社は、テナントに行き届いたサービスの提供を通じ、ビルの評価を高めます。

お客様との密接な関係に基づく安心・堅実なビル経営サポート

レポーティング

収支管理はビル経営の基本です。 当社は、お客様と密接に連携を図りながら中長期計画を策定するとともに、 年次・月次レベルのレポーティングを実施します。 厳密なコスト管理のもと、状況変化にスピーディーに適応し、安心かつ堅実で高品質なビル経営をサポートします。

ビルの快適な環境を維持していくために必要な修繕コストを管理

CM(コンストラクションマネジメント)

  • 修繕コスト管理:ビルを適切に維持していくために修繕コストの管理を行います。
  • 修繕計画提案:単年度の修繕計画はもとより、中長期の修繕計画提案を行います。
  • リニューアル計画提案(建物劣化診断):建物劣化診断を行いリニューアルに向けた計画提案を行います。
  • 省エネ提案(法・条例対応):毎月のエネルギー管理に基づく、省エネ提案及び省エネ法・条例等への対応も行います。

FM(ファシリティマネジメント)

ファシリティ(施設)を有効活用し、より良いあり方を目指して

FM(ファシリティマネジメント)

  • ファシリティの維持・保全のみでなく、新たな活用手法を取り入れ経営効率の向上を図ります。
  • お客様の実務状況を把握しながら経営戦略に基づいたFM戦略、中長期実行計画、プロジェクト管理、運営維持、評価といったサイクルを展開させるための仕組作りをお手伝いします。
  • ファシリティの有効活用により、施設関連費用(施設投資・施設資産・ファシリティコスト)の圧縮を実現します。
  • 省エネを実現し、コスト適正化とともに環境問題改善に取り組みます。

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